Un edificio construido antes de 1997, una inspección que programar antes de unas obras, un material detectado del que nadie sabe decir si basta con vigilarlo o hay que retirarlo por completo: el propietario o el gestor de edificios hace equilibrios entre expedientes dispersos y plazos que descubre, a menudo, demasiado tarde. Esta aplicación reúne el expediente técnico de amianto de cada edificio y calcula la pauta a seguir para cada material detectado, sin realizar nunca la inspección en tu lugar.
A quién va dirigida la aplicación
Para arrendadores, administradores de fincas, entidades públicas y empresas propietarias de sus locales. En Francia, para los edificios cuya licencia de obra es anterior al 1 de julio de 1997; en Bélgica, solo en la Región flamenca, para los edificios construidos antes de 2001.
Qué hace la aplicación
- Determina si un edificio está sujeto a la inspección de amianto a partir únicamente de la fecha de su licencia de obra, según el régimen francés o flamenco elegido.
- Registra cada inspección (expediente técnico, partes privativas, inspección antes de obras o antes de demolición, certificado flamenco) con su operador y la validez de su certificación.
- Calcula la pauta a seguir para cada material detectado, según su lista y su estado de conservación: simple vigilancia, medición a realizar en tres meses, u obras a iniciar en tres años.
- Programa, al validar la inspección, el siguiente control periódico del edificio.
- Imprime la ficha resumen que se entrega a los ocupantes y a cualquier empresa que vaya a intervenir en el edificio.
- Rechaza una inspección antes de obras fechada después del inicio del tajo, y cualquier inspección realizada por un operador cuya certificación ya no es válida.
En el día a día
- Declara el edificio con la fecha de su licencia de obra, o su régimen flamenco: la aplicación indica si está sujeto y a qué tipo de expediente corresponde.
- Registra cada inspección con su operador, su fecha y, para una inspección antes de obras, la fecha de inicio del tajo.
- Introduce los materiales detectados uno a uno: lista, ubicación, resultado, estado de conservación; la pauta a seguir aparece por sí sola.
- Valida la inspección: se programa el siguiente control, y un material en un estado preocupante sigue visible en una lista propia hasta que se haga la obra.
Lo que la aplicación no hace
- No realiza ni sustituye la inspección en sí, que sigue siendo el trabajo de un operador certificado.
- No elabora el informe de inspección ni el plan de retirada de los materiales.
- No cubre ningún otro diagnóstico (plomo, termitas, eficiencia energética), ni Valonia ni Bruselas.
- No sustituye el asesoramiento de un profesional cualificado sobre el alcance de las obligaciones en una situación concreta, y los umbrales o plazos normativos pueden cambiar.
Para empezar
Reúne para cada edificio la fecha de su licencia de obra, o, en la Región flamenca, su fecha de construcción, así como las inspecciones ya realizadas y sus informes. Comprueba la certificación vigente de los operadores que contrates antes de registrarlos.
Para ir más lejos
Para saber si esta aplicación encaja con tu actividad y cómo activarla, compara los planes o escríbenos.