Copias el acumulado anterior de una hoja a otra para elaborar tu solicitud de pago mensual, y un simple error de tecleo en el segundo mes a menudo solo se descubre en el saldo final de la obra. Entre tanto, una renuncia de derecho de retención que se olvidó pedir bloquea un pago sin que nadie entienda por qué.
A quién va dirigida la aplicación
Para empresas de construcción que ejecutan contratos en Estados Unidos y deben elaborar una solicitud de pago periódica estadounidense, con su retención de garantía y sus renuncias de derecho de retención.
Qué hace la aplicación
- Calcula las nueve líneas de la solicitud de pago: el acumulado anterior y los certificados anteriores se deducen de las certificaciones previas, y nunca se introducen a mano.
- Distingue el trabajo ejecutado en el periodo de los materiales almacenados aún no instalados, sin sumarlos nunca de un periodo a otro.
- Rechaza facturar una partida del cuadro de valores por encima de su valor previsto; lo que lo supera corresponde a una modificación que primero aumenta ese valor.
- Mantiene el registro de las cuatro formas de renuncia de derecho de retención y dice quién debe firmar qué, sin mezclarlas nunca en una misma solicitud.
- Guarda, por estado donde se ejecuta la obra, la norma de retención que tú mismo has consultado, con su fuente, su dirección y su fecha de lectura; la tabla se entrega vacía.
- Lanza una campaña de solicitudes de renuncia para toda una certificación, con avisos fechados y una pantalla de lo que nunca se ha solicitado.
- Factura en una sola línea la certificación aprobada, y rechaza facturarla una segunda vez.
En el día a día
- Abre el proyecto con el contrato, el promotor, el arquitecto y el estado donde se ejecuta la obra, y después define el cuadro de valores partida por partida, o impórtalo desde una hoja de cálculo.
- Introduce las modificaciones propuestas, y cuenta en el contrato a la fecha solo las aprobadas.
- En la certificación del mes, introduce solo el trabajo del periodo y los materiales almacenados: todo lo demás se calcula solo.
- Lanza una campaña de renuncias para la certificación, y sigue la pantalla de lo que nunca se ha solicitado, reclamando si es necesario.
- Una vez certificada la solicitud, factúrala en un solo paso e imprime la solicitud de pago.
Lo que la aplicación no hace
- No establece ningún porcentaje de retención en tu lugar: la tabla está vacía, y un valor no consultado queda marcado como tal, nunca se trata como cero.
- No dice si un pago es exigible ni si un contrato es lícito.
- No proporciona ningún formulario de renuncia, su documento impreso no es un formulario del American Institute of Architects, y ninguna solicitud producida se ha presentado a un promotor, un arquitecto o un portal de tramitación.
- No envía ninguna solicitud de renuncia por sí sola: cada mensaje se envía después de que lo revises.
- Esta aplicación está pensada para obras ejecutadas en Estados Unidos; la normativa sobre retención de garantía y renuncias varía según el estado y cambia, y no sustituye el asesoramiento de un profesional o del organismo competente.
Edición gratuita y edición completa
La edición gratuita ya incluye los proyectos, el cuadro de valores, las modificaciones, las certificaciones con sus nueve líneas calculadas, la retención introducida a mano, el registro de renuncias y la impresión de la solicitud de pago. La edición completa se instala encima sin perder nada, y añade las normas de retención por estado con su fuente fechada, las campañas de renuncias, la facturación desde la certificación aprobada, la importación del cuadro de valores y el cruce con el pedido de venta, el proyecto y los partes de horas.
Para empezar
Abre un proyecto de prueba antes de cualquier obra real, y define tu cuadro de valores. Antes de confiar en una norma de retención, lee el texto del estado y registra su fuente, su dirección y la fecha de lectura: sin eso, la aplicación no marcará la norma como consultada.
Para ir más lejos
Para saber si esta aplicación encaja con tu actividad y cómo activarla, compara los planes o escríbenos.